Costa Mare

Costa Mare leży na Al Marjan Island w emiracje Ras Al Khaimah — nie w Dubaju. To ważna różnica: RAK to oddzielny emirat, ok. 45–60 minut jazdy samochodem od centrum Dubaju, z własnym rynkiem nieruchomości, odmienną bazą najemców i inną dynamiką odsprzedaży niż projekty w granicach Dubaju. Ceny startują od ok. 735 000 USD (ok. 634 100 EUR) za apartament 1-sypialnowy, a oddanie zaplanowano na 2028 rok.

Kompleks tworzą cztery wieże (trzy połączone i jedna wolnostojąca) z łącznie ponad 900 lokalami: apartamenty 1–4-sypialnowe, wille plażowe oraz sześciosypialnowy penthouse. Każde piętro ma ok. 12 000 sq ft powierzchni wspólnej. Wszystkie budynki stoją bezpośrednio przy wodzie, co zapewnia widok na morze z większości jednostek. Do dyspozycji mieszkańców: pięć basenów (kryte i odkryte), amenities na wyższych kondygnacjach, spa, studio Pilates, clubhouse, prywatne kino, fitness, padel, plac zabaw oraz własny odcinek plaży. Plan płatności wynosi 70/30 — 70% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze.

Lokalizacja bezpośrednio sąsiaduje z przyszłym kompleksem Wynn Al Marjan Island (kasyno i resort, otwarcie planowane na 2027), co może wpłynąć na ruch turystyczny i popyt na najem krótkoterminowy w okolicy. Al Marjan Island przyciąga coraz więcej projektów hotelowych i rezydencjalnych, co oznacza rosnącą podaż lokali konkurujących na rynku najmu.

Na co zwrócić uwagę: Po pierwsze — lokalizacja poza Dubajem: nabywcy, którzy liczą na łatwy dostęp do infrastruktury emiratu Dubaj (metro, lotnisko DXB, główne centra biznesowe), muszą uwzględnić codzienną trasę 45–60 min w każdą stronę. Po drugie — termin oddania 2028 oznacza ponad trzyletni okres zamrożenia kapitału, a rynek RAK jest płytszy niż dubajski, co może wydłużyć czas odsprzedaży. Po trzecie — Al Marjan Island intensywnie się zabudowuje; duża liczba podobnych projektów nadbrzeżnych może wzmóc konkurencję przy wynajmie krótko- i długoterminowym. Po czwarte — rozbudowane części wspólne (pięć basenów, spa, kino, sky amenities) z reguły przekładają się na wyższe opłaty serwisowe (service charge), których wysokość warto sprawdzić przed podpisaniem umowy.