Dubaj InwestycjeZjednoczone Emiraty
Start › Mieszkania na sprzedaż › Najtańsze mieszkania

Najtańsze mieszkania w Dubaju

Mieszkanie w Dubaju nie musi kosztować kilku milionów. Zebraliśmy wszystkie inwestycje z naszej oferty, w których najmniejszy lokal kosztuje poniżej 1,5 mln PLN — jest ich 36. Najtańsze zaczyna się od 649.000 PLN.

Najtańsze od
649.000 PLN646.000 AED · Downtown Jebel Ali
Poniżej 1 mln PLN
13 inwestycjiw samym Dubaju
Do 1,5 mln PLN
36 inwestycjiz 111 w ofercie
Najwięcej w
Emaar South6 projektów

Ceny „od" dotyczą najmniejszego lokalu w projekcie (zwykle mieszkanie z jedną sypialnią) i pochodzą od dewelopera. Dane zweryfikowane do 20.09.2026. Tylko Dubaj — bez innych emiratów. Kwoty w PLN orientacyjne, transakcja w AED. Strona nie stanowi oferty.

Skąd biorą się niższe ceny

LokalizacjaNajniższe ceny mają projekty w nowych dzielnicach na obrzeżach miasta, które dopiero się rozbudowują. Do Downtown czy Mariny jedzie się stamtąd dłużej.
MetrażCena „od" to najmniejszy lokal, zwykle z jedną sypialnią. Większe mieszkanie w tym samym budynku kosztuje więcej.
Etap budowyPrawie wszystkie projekty z tej listy są w budowie, z odbiorem za 1–4 lata. Płacisz w ratach, ale na mieszkanie czekasz.
DeweloperWśród tańszych projektów są też duzi, znani deweloperzy — Emaar, Sobha, Damac, Binghatti czy Danube.

Mieszkania w Dubaju do 800 tys. PLN

InwestycjaLokalizacjaCena odUkładyPlan płatnościOdbiór
Raw DistrictImtiaz Developments Downtown Jebel Ali 649.000 PLN646.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 50 / 50 2029
Raw District 2Imtiaz Developments Downtown Jebel Ali 668.000 PLN665.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 50 / 50 –
The ArchiveImtiaz Developments Dubailand Residence Complex 668.000 PLN665.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 50 / 50 2028
Binghatti TitaniaBinghatti Developers Majan, Dubailand 682.000 PLN679.000 AED 1BR, 2BR 70 / 30 2027
ValenciaDAMAC Properties DAMAC Lagoons 726.000 PLN723.000 AED 1BR, 2BR 60 / 40 2029
Windsor House 2Ellington Properties Dubai South 752.000 PLN749.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 70 / 30 2028
Binghatti EthereaBinghatti Developers Jumeirah Village Circle (JVC) 767.000 PLN764.000 AED Studio, 1BR, 2BR 70 / 30 2027
Pearl House 4Imtiaz Developments Jumeirah Village Circle (JVC) 767.000 PLN764.000 AED 1BR, 2BR 60 / 40 2027
Westwood GrandeImtiaz Developments Jumeirah Village Circle (JVC) 771.000 PLN768.000 AED 1BR 50 / 50 –
Binghatti HillsideBinghatti Developers Dubai Science Park 778.000 PLN775.000 AED 1BR 60 / 40 –

Mieszkania w Dubaju 800 tys. – 1 mln PLN

InwestycjaLokalizacjaCena odUkładyPlan płatnościOdbiór
AspirzDanube Properties Dubai Sports City 883.000 PLN879.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 0,5% miesięcznie Q4 2028
WavesSobha Realty Sobha Hartland 979.000 PLN975.000 AED 1BR, 2BR 50 / 50 –
Sobha OrbisSobha Realty Motor City 989.000 PLN985.000 AED 1BR, 1.5BR, 2BR 80 / 20 2027

Mieszkania w Dubaju 1 – 1,5 mln PLN

InwestycjaLokalizacjaCena odUkładyPlan płatnościOdbiór
Sobha SolisSobha Realty Motor City 1.014.000 PLN1.010.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 60 / 40 2027
Belgravia GardensEllington Properties Dubailand 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1BR, 2BR – 2028
Damac DistrictDAMAC Properties DAMAC Hills 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1BR, 2BR 60 / 40 2029
DiamondzDanube Properties Jumeirah Lake Towers (JLT) 1.105.000 PLN1.100.000 AED Studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR 0,5% miesięcznie listopad 2027
Golf ValeEmaar Properties Emaar South 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2030
The CrestSobha Realty Sobha Hartland 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 70 / 30 –
330 Riverside CrescentSobha Realty Sobha Hartland 2 1.145.000 PLN1.140.000 AED 1BR, 2BR 80 / 20 2027
Golf EdgeEmaar Properties Emaar South 1.175.000 PLN1.170.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2029
Binghatti SkyriseBinghatti Developers Business Bay 1.205.000 PLN1.200.000 AED Studio, 1BR, 2BR, 3BR 70 / 30 Q2 2028
Oceanz 3Danube Properties Dubai Maritime City 1.205.000 PLN1.200.000 AED Studio, 1BR, 2BR, 3BR 1% miesięcznie Q1 2027
Waves GrandeSobha Realty Sobha Hartland 1.205.000 PLN1.200.000 AED 1BR, 2BR, 3BR, 4BR 20 / 80 –
BreezDanube Properties Dubai Maritime City 1.255.000 PLN1.250.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 0,5% miesięcznie 2029
Golf TrailsEmaar Properties Emaar South 1.255.000 PLN1.250.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2030
Golf FieldsEmaar Properties Emaar South 1.265.000 PLN1.260.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2030
Grove RidgeEmaar Properties Emaar South 1.275.000 PLN1.270.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2029
Vista RidgeEmaar Properties Emaar South 1.275.000 PLN1.270.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 80 / 20 2029
Skyvue SolairSobha Realty Sobha Hartland 2 1.285.000 PLN1.280.000 AED 1BR, 1.5BR, 2BR 60 / 40 –
Creek Vista GrandeSobha Realty Sobha Hartland 1.305.000 PLN1.300.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 60 / 40 –
Maybach Mercedes-Benz PlacesBinghatti Developers Meydan 1.305.000 PLN1.300.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 70 / 30 2028
Creek Vista HeightsSobha Realty Sobha Hartland 1.356.000 PLN1.350.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 60 / 40 2026
Mercedes-Benz Places Binghatti CityBinghatti Developers Meydan 1.366.000 PLN1.360.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 70 / 30 2028
Binghatti PinnacleBinghatti Developers Al Jaddaf 1.456.000 PLN1.450.000 AED 1BR, 2BR, 3BR 60 / 40 –
Sobha Central — The TranquilSobha Realty Sobha Central 1.486.000 PLN1.480.000 AED 1BR, 2BR 60 / 40 2029

Gdzie są najtańsze mieszkania w Dubaju

Lokalizacje z projektami poniżej 1,5 mln PLN, od tych z największym wyborem.

DzielnicaNajtańsze odProjekty
Emaar South 1.105.000 PLN1.100.000 AED 6
Sobha Hartland 979.000 PLN975.000 AED 5
Jumeirah Village Circle (JVC) 767.000 PLN764.000 AED 3
Downtown Jebel Ali 649.000 PLN646.000 AED 2
Motor City 989.000 PLN985.000 AED 2
Sobha Hartland 2 1.145.000 PLN1.140.000 AED 2
Dubai Maritime City 1.205.000 PLN1.200.000 AED 2
Meydan 1.305.000 PLN1.300.000 AED 2
Dubailand Residence Complex 668.000 PLN665.000 AED 1
Majan, Dubailand 682.000 PLN679.000 AED 1
DAMAC Lagoons 726.000 PLN723.000 AED 1
Dubai South 752.000 PLN749.000 AED 1
Dubai Science Park 778.000 PLN775.000 AED 1
Dubai Sports City 883.000 PLN879.000 AED 1
Dubailand 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1
DAMAC Hills 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1
Jumeirah Lake Towers (JLT) 1.105.000 PLN1.100.000 AED 1
Business Bay 1.205.000 PLN1.200.000 AED 1
Al Jaddaf 1.456.000 PLN1.450.000 AED 1
Sobha Central 1.486.000 PLN1.480.000 AED 1

Najtańsze inwestycje w naszej ofercie

Raw District — Imtiaz Developments
2029
Downtown Jebel Ali
Raw District
Imtiaz Developments · Apartamenty
od 649.000 PLN 646.000 AED
50 / 50
Raw District 2 — Imtiaz Developments
Downtown Jebel Ali
Raw District 2
Imtiaz Developments · Apartamenty
od 668.000 PLN 665.000 AED
50 / 50
The Archive — Imtiaz Developments
2028
Dubailand Residence Complex
The Archive
Imtiaz Developments · Apartamenty
od 668.000 PLN 665.000 AED
50 / 50
Binghatti Titania — Binghatti Developers
2027
Majan, Dubailand
Binghatti Titania
Binghatti Developers · Apartamenty
od 682.000 PLN 679.000 AED
70 / 30
Valencia — DAMAC Properties
2029
DAMAC Lagoons
Valencia
DAMAC Properties · Apartamenty
od 726.000 PLN 723.000 AED
60 / 40
Windsor House 2 — Ellington Properties
2028
Dubai South
Windsor House 2
Ellington Properties · Apartamenty
od 752.000 PLN 749.000 AED
70 / 30
Binghatti Etherea — Binghatti Developers
2027
Jumeirah Village Circle (JVC)
Binghatti Etherea
Binghatti Developers · Apartamenty
od 767.000 PLN 764.000 AED
70 / 30
Pearl House 4 — Imtiaz Developments
2027
Jumeirah Village Circle (JVC)
Pearl House 4
Imtiaz Developments · Apartamenty
od 767.000 PLN 764.000 AED
60 / 40
Westwood Grande — Imtiaz Developments
Jumeirah Village Circle (JVC)
Westwood Grande
Imtiaz Developments · Apartamenty
od 771.000 PLN 768.000 AED
50 / 50

Wszystkie mieszkania od najtańszych

Jak wybrać tańsze mieszkanie z głową

Porównuj metraż, nie tylko cenę. Dwa mieszkania z jedną sypialnią w podobnej cenie mogą różnić się powierzchnią o kilkanaście metrów.

Sprawdź plan płatności. Część deweloperów, np. Aspirz i Diamondz, przyjmuje stałe raty miesięczne zamiast dużych wpłat na etapach budowy. Przy mniejszym budżecie bywa to wygodniejsze.

Dolicz koszty. Opłata rejestracyjna (zwykle 4%), opłaty administracyjne i roczna opłata serwisowa — wyliczenie w artykule Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Dubaju.

Sprawdź dewelopera. Jak zrobić to samodzielnie, opisujemy w poradniku Jak sprawdzić dewelopera i pośrednika.

Pełne porównanie cen we wszystkich segmentach znajdziesz w zestawieniu Ceny mieszkań w Dubaju.

Najczęstsze pytania o tanie mieszkania w Dubaju

Ile kosztuje najtańsze mieszkanie w Dubaju?

W naszej ofercie najtańsze mieszkanie kosztuje od 646.000 AED (ok. 649.000 PLN) — Raw District, Downtown Jebel Ali. To cena najmniejszego lokalu podana przez dewelopera.

Gdzie w Dubaju są najtańsze mieszkania?

Najwięcej projektów poniżej 1,5 mln PLN mamy w lokalizacjach: Emaar South, Sobha Hartland, Jumeirah Village Circle (JVC), Downtown Jebel Ali. Najniższe ceny wejścia są w nowych dzielnicach na obrzeżach miasta, takich jak Downtown Jebel Ali, Dubailand czy Jumeirah Village Circle. W Dubai Marina, Downtown czy na Palm Jumeirah ceny są wyraźnie wyższe.

Czy w Dubaju można kupić kawalerkę?

Tak, ale na rynku pierwotnym jest ich niewiele. W tym zestawieniu studio ma w ofercie 4 projekty: Binghatti Etherea, Diamondz, Binghatti Skyrise, Oceanz 3. W pozostałych najmniejszy lokal ma jedną sypialnię.

Czy trzeba zapłacić całą cenę od razu?

Nie. Przy zakupie w budowie płatność jest rozłożona według planu dewelopera, np. 60/40 (60% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze), a niektórzy deweloperzy przyjmują stałe raty miesięczne. Plan każdego projektu podajemy w tabeli.

Ile trzeba doliczyć do ceny?

Najważniejsza jest opłata rejestracyjna Dubai Land Department, zwykle 4% ceny, oraz opłaty administracyjne. Po odbiorze dochodzi roczna opłata serwisowa. Wyliczenie na przykładzie jest w poradniku o kosztach zakupu.

Masz budżet do 1,5 mln PLN?

Napisz, ile chcesz przeznaczyć i czy kupujesz pod wynajem, czy dla siebie. Przygotujemy listę projektów, także spoza tej strony. Odpowiadamy po polsku, zwykle tego samego dnia.

Zapytaj o mieszkania w moim budżecie

Zanim kupisz