Emaar w Dubaju — inwestycje, ceny i co warto wiedzieć
Emaar Properties to największy deweloper w Dubaju — firma, która zbudowała Burj Khalifa, Dubai Mall i całą dzielnicę Downtown Dubai. Śledzimy 29 jej inwestycji z rynku pierwotnego: od mieszkań za 1.105.000 PLN po wille nad wodą. Niżej ceny, lokalizacje i plany płatności.
- Emaar od
- 1.105.000 PLN1.100.000 AED · Emaar South
- Mediana cen wejściowych
- 2,23 mln PLN2,22 mln AED
- Inwestycje
- 2921 z mieszkaniami · 8 z domami
- Typowy plan płatności
- 80 / 20w 21 z 29 projektów
Ceny „od" dotyczą najmniejszego lokalu w projekcie i pochodzą od dewelopera. Dane zweryfikowane do 17.09.2026. Kwoty w PLN orientacyjne, transakcja w AED. Nie jesteśmy przedstawicielem Emaar; strona nie stanowi oferty.
Emaar Dubai — co to za deweloper
Inwestycje Emaar według dzielnic
Od najtańszej lokalizacji. Kliknij projekt, żeby zobaczyć układy, plan płatności i mapę.
| Dzielnica | Cena od | Co tu buduje Emaar | Projekty |
|---|---|---|---|
| Emaar South | 1.105.000 PLN1.100.000 AED | Golf Vale, Golf Edge, Golf Trails, Golf Fields, Grove Ridge, Vista Ridge | 6 |
| Dubai Hills Estate | 1.576.000 PLN1.570.000 AED | Greencrest | 1 |
| Emaar Beachfront | 1.586.000 PLN1.580.000 AED | South Beach Holiday Homes, Beach Isle, Grand Bleu Tower, Palace Beach Residence, Beachgate by Address, Bayview Tower 2, Bayview, Address Residences The Bay, Seapoint, The Bristol | 10 |
| Expo City | 1.607.000 PLN1.600.000 AED | Terra Woods | 1 |
| Dubai Creek Harbour | 1.968.000 PLN1.960.000 AED | Valia | 1 |
| Mina Rashid | 2.078.000 PLN2.070.000 AED | Ocean Views, Fior | 2 |
| The Valley | 2.731.000 PLN2.720.000 AED | Kaia, Elva, Alva | 3 |
| The Heights | 6.527.000 PLN6.500.000 AED | Salva, Serro | 2 |
| Dubai Investment Park | 6.968.000 PLN6.940.000 AED | Selvara 3 Grand Polo Club & Resort, Selvara 4 | 2 |
| The Oasis | 16.568.000 PLN16.500.000 AED | Palmiera Collective | 1 |
Wszystkie projekty Emaar — ceny i terminy
| Inwestycja | Typ | Cena od | Plan płatności | Odbiór |
|---|---|---|---|---|
| Golf ValeEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.105.000 PLN1.100.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Golf EdgeEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.175.000 PLN1.170.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| Golf TrailsEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.255.000 PLN1.250.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Golf FieldsEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.265.000 PLN1.260.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Grove RidgeEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.275.000 PLN1.270.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| Vista RidgeEmaar South | Apartamenty i domy szeregowe | 1.275.000 PLN1.270.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| GreencrestDubai Hills Estate | Apartamenty | 1.576.000 PLN1.570.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| South Beach Holiday HomesEmaar Beachfront | Apartamenty | 1.586.000 PLN1.580.000 AED | – | Gotowe |
| Beach IsleEmaar Beachfront | Apartamenty i wille | 1.597.000 PLN1.590.000 AED | 60 / 40 | Gotowe |
| Terra WoodsExpo City | Apartamenty | 1.607.000 PLN1.600.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Grand Bleu TowerEmaar Beachfront | Apartamenty | 1.767.000 PLN1.760.000 AED | 60 / 40 | Gotowe |
| ValiaDubai Creek Harbour | Apartamenty | 1.968.000 PLN1.960.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Ocean ViewsMina Rashid | Apartamenty | 2.078.000 PLN2.070.000 AED | 80 / 20 | 2028 |
| FiorMina Rashid | Apartamenty | 2.219.000 PLN2.210.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Palace Beach ResidenceEmaar Beachfront | Apartamenty | 2.229.000 PLN2.220.000 AED | 40 / 60 | Gotowe |
| KaiaThe Valley | Domy szeregowe | 2.731.000 PLN2.720.000 AED | 80 / 20 | 2028 |
| ElvaThe Valley | Domy szeregowe | 2.892.000 PLN2.880.000 AED | 80 / 20 | 2028 |
| Beachgate by AddressEmaar Beachfront | Apartamenty i penthouse'y | 2.912.000 PLN2.900.000 AED | 80 / 20 | 2026 |
| Bayview Tower 2Emaar Beachfront | Apartamenty i penthouse'y | 2.912.000 PLN2.900.000 AED | 90 / 10 | 2028 |
| BayviewEmaar Beachfront | Apartamenty i penthouse'y | 3.424.000 PLN3.410.000 AED | 90 / 10 | 2028 |
| Address Residences The BayEmaar Beachfront | Apartamenty, penthouse'y i domy szeregowe | 3.434.000 PLN3.420.000 AED | – | Gotowe |
| SeapointEmaar Beachfront | Apartamenty i penthouse'y | 3.645.000 PLN3.630.000 AED | 90 / 10 | 2028 |
| The BristolEmaar Beachfront | Apartamenty i penthouse'y | 3.675.000 PLN3.660.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| AlvaThe Valley | Domy szeregowe | 4.398.000 PLN4.380.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| SalvaThe Heights | Wille | 6.527.000 PLN6.500.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| SerroThe Heights | Wille | 6.527.000 PLN6.500.000 AED | 80 / 20 | 2030 |
| Selvara 3 Grand Polo Club & ResortDubai Investment Park | Wille | 6.968.000 PLN6.940.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| Selvara 4Dubai Investment Park | Wille | 7.139.000 PLN7.110.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
| Palmiera CollectiveThe Oasis | Wille | 16.568.000 PLN16.500.000 AED | 80 / 20 | 2029 |
Przy projektach łączących mieszkania i domy cena „od" dotyczy mieszkania. Ceny domów: Domy i wille w Dubaju.
Najtańsze projekty Emaar
Na co zwrócić uwagę, kupując od Emaar
Sprzedaż etapami. Emaar wypuszcza osiedla w kolejnych fazach, a lepsze lokale w nowej fazie potrafią zejść szybko. Warto znać budżet i preferencje przed startem sprzedaży.
Plan płatności. Najczęstszy u Emaar to 80 / 20 — większość ceny wpłacasz w trakcie budowy, resztę przy odbiorze. To nie jest kredyt: raty trzeba opłacać terminowo przez cały okres budowy.
Koszty ponad cenę. Opłata rejestracyjna Dubai Land Department (zwykle 4%), opłaty administracyjne i roczna opłata serwisowa — wyliczenie w artykule Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Dubaju.
Jak Emaar wypada na tle całego rynku, pokazujemy w zestawieniu Ceny mieszkań w Dubaju.
Najczęstsze pytania o Emaar
Emaar Dubai — co to jest?
Emaar Properties to największy deweloper w Dubaju, notowany na giełdzie w Dubaju. Zbudował m.in. Burj Khalifa i Dubai Mall i jest głównym deweloperem dzielnicy Downtown Dubai. Dziś buduje kolejne osiedla — od Dubai Creek Harbour i Emaar Beachfront po Emaar South i The Valley.
Ile kosztuje mieszkanie od Emaar?
W naszej ofercie najtańszy projekt Emaar zaczyna się od 1.100.000 AED (ok. 1.105.000 PLN) — Golf Vale w Emaar South. Połowa projektów Emaar startuje poniżej 2,22 mln AED. Domy i wille zaczynają się od 2,72 mln AED.
Jaki plan płatności oferuje Emaar?
Najczęściej 80 / 20 — w 21 z 29 projektów. Oznacza to, że większość ceny płacisz w trakcie budowy, a resztę przy odbiorze kluczy. Plan konkretnego projektu podajemy na jego stronie.
Czy Polak może kupić mieszkanie od Emaar?
Tak. Projekty Emaar leżą w strefach freehold, w których obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości na pełną własność. Nie trzeba mieć rezydentury ani firmy w Emiratach. Umowę i wpłaty rejestruje Dubai Land Department.
Czy Emaar ma gotowe mieszkania?
Tak, ale niewiele. W naszej ofercie gotowych do odbioru jest 5 projektów Emaar, wszystkie w Emaar Beachfront. Pozostałe są w budowie.
Interesuje Cię konkretny projekt Emaar?
Napisz, który projekt lub jaki budżet masz na myśli. Sprawdzimy aktualną dostępność i ceny, także w nowych fazach, których nie ma jeszcze na stronie. Odpowiadamy po polsku.
Zapytaj o projekty EmaarZanim kupisz
- Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Dubaju
4% DLD, opłaty serwisowe, koszty, o których nie mówi cennik.
- Jak sprawdzić dewelopera i pośrednika z Polski
Rejestry, escrow, numer pozwolenia — co można sprawdzić samemu.
- Podatki: co polski rezydent musi rozliczyć
W Dubaju 0%, w Polsce nie zero.
- Jak kupić nieruchomość w Dubaju — krok po kroku
Od rezerwacji po wpis do rejestru DLD.