Domy i wille w Dubaju
Dom z ogrodem w Dubaju to zwykle dom na zamkniętym osiedlu z basenami, parkami i ochroną. Śledzimy 22 takich projektów z rynku pierwotnego — od domów szeregowych za 2.731.000 PLN po rezydencje nad wodą. Niżej ceny według budżetu, dzielnicy i liczby sypialni.
- Dom od
- 2.731.000 PLN2.720.000 AED · The Valley
- Mediana cen wejściowych
- 4,30 mln PLN4,29 mln AED
- Projekty z domami
- 223 poniżej 3 mln PLN
- Odbiór
- 2027–2030wszystkie w budowie
„Dom od" to cena najtańszego domu w projekcie, podana przez dewelopera. Dane zweryfikowane do 20.09.2026. Kwoty w PLN orientacyjne, transakcja w AED. Strona nie stanowi oferty.
Dom w Dubaju a mieszkanie — czym to się różni
Ile kosztuje dom w Dubaju — według budżetu
Liczba projektów z domami lub willami w danym przedziale (cena najtańszego domu w projekcie).
- Kaia · od 2.731.000 PLN
- Damac Islands Phase 2 · od 2.761.000 PLN
- Elva · od 2.892.000 PLN
- Salva · od 6.527.000 PLN
- Serro · od 6.527.000 PLN
- Selvara 3 Grand Polo Club & Resort · od 6.968.000 PLN
- The Acres Estates · od 14.559.000 PLN
- Palmiera Collective · od 16.568.000 PLN
- Sobha Estates · od 22.090.000 PLN
Domy szeregowe czy wille
| Typ | Cena od | Mediana cen wejściowych | Projekty |
|---|---|---|---|
| Domy szeregowe (townhouse) | 2.731.000 PLN2.720.000 AED | za mało projektów | 3 |
| Wille | 2.761.000 PLN2.750.000 AED | 6,53 mln PLN6,50 mln AED | 19 |
Gdzie kupić dom w Dubaju — dzielnice
Lokalizacje, w których mamy projekty z domami lub willami, od najtańszego wejścia.
| Dzielnica | Cena od | Sypialnie od | Deweloper | Projekty |
|---|---|---|---|---|
| The Valley | 2.731.000 PLN2.720.000 AED | 3 | Emaar Properties | 3 |
| DAMAC Islands | 2.761.000 PLN2.750.000 AED | 4 | DAMAC Properties | 2 |
| Dubai Academic City | 3.715.000 PLN3.700.000 AED | 3 | Binghatti Developers, Danube Properties | 3 |
| Sobha Sanctuary | 3.906.000 PLN3.890.000 AED | 4 | Sobha Realty | 3 |
| Dubailand | 4.207.000 PLN4.190.000 AED | 4 | Binghatti Developers, Meraas, Sobha Realty | 3 |
| The Heights | 6.527.000 PLN6.500.000 AED | 3 | Emaar Properties | 2 |
| Dubai Investment Park | 6.968.000 PLN6.940.000 AED | 4 | Emaar Properties | 2 |
| The Oasis | 16.568.000 PLN16.500.000 AED | 4 | Emaar Properties | 1 |
| Sobha Hartland 2 | 22.090.000 PLN22.000.000 AED | 5 | Sobha Realty | 2 |
| Jumeirah Bay Island | 80.328.000 PLN80.000.000 AED | 4 | Meraas | 1 |
Ile kosztuje dom z 3, 4 lub 5 sypialniami
Według najmniejszego układu, jaki oferuje projekt. Większe domy w tym samym projekcie są droższe.
| Najmniejszy dom w projekcie | Cena od | Projekty |
|---|---|---|
| 3 sypialnie | 2.731.000 PLN2.720.000 AED | 6 |
| 4 sypialnie | 2.761.000 PLN2.750.000 AED | 13 |
| 5 sypialni | 14.559.000 PLN14.500.000 AED | 2 |
Wszystkie domy i wille w naszej ofercie
Od najtańszego. Kliknij, żeby zobaczyć plan płatności, układy i lokalizację.
Osiedla z mieszkaniami i domami
W tych projektach są i mieszkania, i domy. Podana cena dotyczy najtańszego mieszkania — dom w tym samym projekcie kosztuje więcej. Cenę domu potwierdzamy na zapytanie.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu
Działka i zabudowa. W prospektach podawana jest zwykle powierzchnia zabudowy (BUA), a nie działki. Przy willach warto zapytać o oba metraże i o to, czy można dobudować basen.
Opłata serwisowa. Na osiedlach domów jest liczona od metrażu i pokrywa ochronę, zieleń i infrastrukturę wspólną. Stawki różnią się między osiedlami — podajemy je przy konkretnej ofercie.
Dojazd. Sprawdź czas dojazdu do pracy, szkoły i lotniska w godzinach szczytu, nie w nocy. Pomoże w tym mapa inwestycji.
Porównanie z cenami mieszkań znajdziesz w zestawieniu Ceny mieszkań w Dubaju, a koszty transakcji w artykule Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Dubaju.
Najczęstsze pytania o domy w Dubaju
Ile kosztuje dom w Dubaju?
W naszej ofercie 22 projektów z domami i willami w Dubaju najtańszy dom kosztuje od 2.720.000 AED (ok. 2.731.000 PLN) — to dom szeregowy. Połowa projektów startuje poniżej 4,29 mln AED. Wille w prestiżowych lokalizacjach kosztują kilkanaście i więcej milionów AED.
Czy Polak może kupić dom lub willę w Dubaju?
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach, a wszystkie osiedla z tej strony leżą w takich strefach. Nie trzeba mieć rezydentury ani firmy w Emiratach.
Ile sypialni mają domy w Dubaju?
Najmniejsze domy szeregowe w naszej ofercie mają 3 sypialnie, a większość willi 4–5 sypialni. Małych domów, odpowiednika polskiego domu 2-pokojowego, na rynku pierwotnym w Dubaju praktycznie nie ma.
Czy domy w Dubaju są gotowe, czy w budowie?
Prawie wszystkie domy z tej strony to rynek pierwotny w budowie, z odbiorem w latach 2027–2030. Płatność jest rozłożona na raty w trakcie budowy; harmonogram podajemy na stronie każdej inwestycji.
Jakie są koszty utrzymania domu w Dubaju?
Poza ceną zakupu płaci się opłatę rejestracyjną Dubai Land Department (zwykle 4% ceny) i opłaty administracyjne, a co roku opłatę serwisową na rzecz osiedla oraz media. W domu dochodzi też utrzymanie ogrodu i ewentualnie basenu. Stawki zależą od osiedla — podajemy je przy konkretnej ofercie.
Szukasz domu dla rodziny lub pod wynajem?
Napisz, ilu sypialni potrzebujesz i jaki masz budżet. Przygotujemy listę osiedli, także spoza tej strony. Odpowiadamy po polsku, zwykle tego samego dnia.
Zapytaj o domy w moim budżecieZanim kupisz
- Ile naprawdę kosztuje zakup nieruchomości w Dubaju
4% DLD, opłaty serwisowe, koszty, o których nie mówi cennik.
- Jak sprawdzić dewelopera i pośrednika z Polski
Rejestry, escrow, numer pozwolenia — co można sprawdzić samemu.
- Podatki: co polski rezydent musi rozliczyć
W Dubaju 0%, w Polsce nie zero.
- Jak kupić nieruchomość w Dubaju — krok po kroku
Od rezerwacji po wpis do rejestru DLD.