Raw District

Raw District to projekt mieszkaniowy realizowany w rejonie Downtown Jebel Ali, przy Sheikh Zayed Road — jednej z głównych arterii Dubaju. Lokalizacja przy stacji metra zapewnia bezpośrednie połączenie z Dubai Marina, Expo City oraz centralną częścią miasta bez konieczności korzystania z samochodu. W ofercie znajdują się apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami.

Projekt zakłada połączenie funkcji mieszkalnych z przestrzenią do pracy i strefami aktywnymi. Wśród zapowiadanych udogodnień znalazły się basen, siłownia, spa, sala kinowa, strefa jogi, przestrzeń coworkingowa oraz lokale handlowe w parterze budynku. Plan płatności 50/50 oznacza wpłatę połowy ceny podczas budowy, drugiej połowy przy odbiorze kluczy w 2029 roku.

Rejon Downtown Jebel Ali jest stosunkowo nowym obszarem rozwoju — sąsiedztwo Expo City Dubai (Expo 2020) i planowanej infrastruktury biznesowej przyciąga zarówno najemców długoterminowych, jak i pracowników korporacyjnych. Odległość do Dubai Marina to około 15–20 minut jazdy samochodem, do centrum Dubaju (Downtown/Burj Khalifa) — około 25–30 minut.

Na co zwrócić uwagę: Termin oddania wyznaczono na 2029 rok — to ponad 4 lata oczekiwania, co oznacza zamrożenie części kapitału na długi czas. Downtown Jebel Ali to wciąż rozwijający się obszar z ograniczoną historią czynszów i niską płynnością przy ewentualnej odsprzedaży przed ukończeniem. W okolicy powstaje jednocześnie wiele podobnych projektów, co może zwiększyć konkurencję na rynku najmu po oddaniu inwestycji. Warto zweryfikować harmonogram budowy i dokładną odległość do stacji metra przed podpisaniem umowy.