The Acres Estates

The Acres Estates to zamknięte osiedle rezydencji i willi w dzielnicy Dubailand, realizowane w dwóch kolekcjach: Ivory i Amber. Oferta obejmuje domy o układzie 5, 6 lub 7 sypialni — to segment wyraźnie powyżej rynku masowego, skierowany do kupujących szukających dużej powierzchni użytkowej i własnego ogrodu. Ceny startują od ok. 3 950 000 USD (ok. 3,4 mln EUR), plan płatności to 65% w trakcie budowy i 35% przy odbiorze.

Osiedle leży przy skrzyżowaniu dwóch głównych arterii: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street i Emirates Road. Dojazd samochodem do Downtown Dubai zajmuje szacunkowo ok. 30–35 minut, do Dubai Marina ok. 40 minut, do lotniska DXB ok. 35–40 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Global Village i Dubai Polo & Equestrian Club. Brak dostępu do metra — transport wyłącznie samochodowy.

W ramach osiedla przewidziano klubhouse, tereny zielone i ogrody, ścieżki do joggingu i jazdy na rowerze oraz strefę handlową. Charakter zabudowy — wolnostojące rezydencje na własnych działkach — przekłada się na niższą gęstość zabudowy niż w projektach apartamentowych, co ma znaczenie dla komfortu użytkowania, ale jednocześnie ogranicza pulę potencjalnych najemców i kupujących przy odsprzedaży do wąskiej grupy rodzin o wysokich dochodach.

Na co zwrócić uwagę: Termin oddania w 2028 roku oznacza ok. 3 lata oczekiwania, a plan 65/35 wiąże znaczną część kapitału jeszcze przed odbiorem kluczy. Dubailand to dzielnica wciąż rozwijająca się — infrastruktura handlowa i usługowa w bezpośrednim otoczeniu jest skromniejsza niż w dojrzałych lokalizacjach. Brak metra w promieniu dojazdu pieszego sprawia, że posiadanie samochodu jest warunkiem koniecznym. Rynek najmu dla rezydencji w tej cenie i lokalizacji jest wąski — płynność przy ewentualnej odsprzedaży lub wynajmie będzie mniejsza niż w przypadku popularniejszych dzielnic.