The Acres Estates

The Acres Estates to zamknięte osiedle rezydencji i willi w dzielnicy Dubailand, realizowane w dwóch kolekcjach: Ivory i Amber. Oferta obejmuje domy o układzie 5, 6 lub 7 sypialni — to segment wyraźnie powyżej rynku masowego, skierowany do kupujących szukających dużej powierzchni użytkowej i własnego ogrodu. Ceny startują od ok. 14 500 000 AED, plan płatności to 65% w trakcie budowy i 35% przy odbiorze.

Osiedle leży przy skrzyżowaniu dwóch głównych arterii: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street i Emirates Road. Dojazd samochodem do Downtown Dubai zajmuje szacunkowo ok. 30–35 minut, do Dubai Marina ok. 40 minut, do lotniska DXB ok. 35–40 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Global Village i Dubai Polo & Equestrian Club. Brak dostępu do metra — transport wyłącznie samochodowy.

W ramach osiedla przewidziano klubhouse, tereny zielone i ogrody, ścieżki do joggingu i jazdy na rowerze oraz strefę handlową. Charakter zabudowy — wolnostojące rezydencje na własnych działkach — przekłada się na niższą gęstość zabudowy niż w projektach apartamentowych, co sprzyja komfortowi użytkowania. Profil nabywcy i najemcy to przede wszystkim zamożne rodziny szukające przestrzeni i prywatności, co warto uwzględnić przy planowaniu strategii inwestycyjnej.

Warto wiedzieć: Harmonogram płatności rozłożony jest do 2028 roku — 65% wpłacane etapami w trakcie budowy, 35% przy odbiorze kluczy, co pozwala wchodzić w inwestycję mniejszymi ratami przez kilka lat. To projekt z myślą o kupujących nastawionych na horyzont długoterminowy. Dubailand jest dzielnicą aktywnie rozwijającą się — infrastruktura handlowa i usługowa w najbliższym otoczeniu jest obecnie skromniejsza niż w dojrzałych lokalizacjach, dlatego warto śledzić postęp tej rozbudowy. Dzielnica jest typowo samochodowa, jak większość osiedli willowych w Dubaju — posiadanie auta to tu standard. Rynek najmu i odsprzedaży adresowany jest do węższego grona odbiorców: rodzin poszukujących rezydencji w tej klasie, co warto uwzględnić przy ocenie płynności inwestycji.