Waves

Waves Waterfront District to projekt zlokalizowany w wydzielonej części Sobha Hartland — tzw. Waterfront District — bezpośrednio przy Kanale Dubajskim. Budynek oferuje apartamenty w układach 1- i 2-pokojowych. Z wyższych pięter i odpowiednich ekspozycji widoczne są: Kanał Dubajski, Dubai Creek, panorama Downtown Dubai oraz rezerwat Ras Al Khor. Ceny startują od ok. 975 000 AED (ok. 229 000 EUR).

Plan płatności wynosi 50/50 — połowa ceny w trakcie budowy, połowa przy odbiorze. Deweloper to Sobha Realty, jeden z większych graczy na rynku pierwotnym w Dubaju, realizujący projekty głównie we własnym zakresie (in-house construction). Projekt jest świeżo wprowadzony do sprzedaży (just launched), bez ogłoszonego terminu oddania — ten parametr warto zweryfikować bezpośrednio przed podpisaniem umowy.

Sobha Hartland to osiedlone, rozbudowujące się osiedle przy Al Khail Road (E44), z dostępem do szkół (m.in. North London Collegiate School, Hartland International School), terenów zielonych i infrastruktury handlowej. Waterfront District stanowi jego nowy, nadwodny fragment. Dojazd do centrum Dubaju (Downtown, Dubai Mall) zajmuje ok. 10–15 minut samochodem w ruchu poza szczytem.

Warto wiedzieć: Projekt kierowany jest do osób szukających lokalizacji z widokiem na wodę w obrębie już funkcjonującego osiedla z zapleczem edukacyjnym i usługowym. Przed podpisaniem umowy warto ustalić: dokładny termin oddania (nie podano go publicznie na etapie launchu), numer piętra i ekspozycję lokalu (widok na kanał vs. dziedziniec lub inny budynek), wysokość service charge w AED za m² rocznie oraz szczegółowy harmonogram płatności 50/50 — czyli ile transz i w jakich kamieniach milowych. Dobrym krokiem jest też przejechanie trasy do miejsca pracy w godzinach szczytu, ponieważ okolica opiera się w znacznej mierze na komunikacji samochodowej.