Valencia

Valencia to projekt mieszkaniowy zlokalizowany w osiedlu DAMAC Lagoons w dzielnicy Dubaju graniczącej z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). W ofercie znajdują się apartamenty z 1 i 2 sypialniami. Ceny startują od ok. 197 000 USD (około 169 800 EUR), plan płatności wynosi 60/40 — 60% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze. Minimalny wkład własny to 5% wartości nieruchomości.

DAMAC Lagoons to zamknięte osiedle masterplanowe zaprojektowane wokół sztucznych akwenów wodnych. Infrastruktura wspólna obejmuje plażę przy lagunie, basen, spa oraz clubhouse. Dojazd do głównych węzłów komunikacyjnych Dubai — centrum biznesowego przy Sheikh Zayed Road, Marina czy Downtown — odbywa się wyłącznie samochodem, sieć metra nie obsługuje tej lokalizacji bezpośrednio.

Projekt jest we wczesnym etapie realizacji — planowany termin oddania to 2029 rok, co oznacza ponad 4 lata oczekiwania na ukończenie budowy. W okolicy powstaje jednocześnie wiele podobnych projektów DAMAC Lagoons (np. Santorini, Portofino, Costa Brava), co przekłada się na znaczną podaż porównywalnych apartamentów na rynku najmu i wtórnym w tej samej społeczności.

Na co zwrócić uwagę: Brak bezpośredniego dostępu do metra — codzienność bez samochodu jest tu utrudniona. Termin oddania w 2029 r. wiąże kapitał na kilka lat. Duża liczba jednorodnych apartamentów w ramach całego osiedla DAMAC Lagoons może ograniczać czynsze i tempo odsprzedaży po ukończeniu inwestycji. Opłaty serwisowe przy rozbudowanej infrastrukturze wodnej i rekreacyjnej mogą być wyższe niż w standardowych projektach apartamentowych.