Piazza Roma

Piazza Roma to projekt biurowo-handlowy w obrębie masterplanu DAMAC Lagoons District w Dubailand. Budynek łączy powierzchnie biurowe z centrum handlowym, strefami gastronomicznymi i zapleczem wellness w jednej zintegrowanej strukturze. Całość zaprojektowana jako mixed-use: biura zajmują kondygnacje powyżej i obok parteru handlowego, co skraca dystans między miejscem pracy a codzienną infrastrukturą.

Lokalizacja przy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) daje drogowy dostęp do Dubai Hills Estate, Downtown Dubai i Al Maktoum International Airport (DWC). Dubailand to jeden z największych masterplanów w Dubaju — obszar nadal intensywnie rozwijany, z rosnącą liczbą mieszkańców z okolicznych osiedli rezydencjalnych, co buduje bazę potencjalnych klientów i najemców dla funkcji handlowej i gastronomicznej wewnątrz kompleksu.

Plan płatności 60/40 oznacza, że 60% ceny przypada na etap budowy, a 40% — na odbiór klucza w 2030 roku. Minimalna cena jednostki zaczyna się od ok. 2 000 000 USD (≈ 1 734 700 EUR), co wskazuje na powierzchnie przeznaczone dla firm szukających własnej siedziby lub inwestorów lokujących kapitał w komercji.

Na co zwrócić uwagę: Termin oddania w 2030 roku oznacza ponad 5 lat oczekiwania — przez ten czas rynek powierzchni biurowych w Dubaju może się istotnie zmienić. Dubailand nie jest klasycznym CBD; popyt na wynajem biur w tej lokalizacji zależy w dużej mierze od tempa zasiedlania okolicznych osiedli mieszkaniowych. Nieruchomości komercyjne w masterplanach rezydencjalnych mają z reguły węższą grupę nabywców przy odsprzedaży niż lokale w ugruntowanych dzielnicach biznesowych, co przekłada się na niższą płynność. Brak metra w bezpośredniej bliskości oznacza, że pracownicy i klienci są uzależnieni od dojazdu samochodem.