Breez

Breez to wieżowiec liczący 60 pięter, zlokalizowany w Dubai Maritime City – dzielnicy portowej rozwijającej się między centrum Dubaju a Deirą, bezpośrednio przy linii brzegowej Zatoki Perskiej. Projekt obejmuje mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe, które według dewelopera są dostarczane w pełnym umeblowaniu. Ceny startują od ok. 356 000 USD (ok. 307 200 EUR), plan płatności wynosi 70/30 – 70% w trakcie budowy, 30% przy odbiorze kluczy.

Dubai Maritime City to stosunkowo nowa dzielnica planowana z myślą o funkcjach portowych, biurowych i mieszkaniowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nabrzeża oznacza widok na morze z wyższych pięter, ale jednocześnie warto sprawdzić, jak będzie wyglądać otoczenie po zakończeniu realizacji wszystkich projektów infrastrukturalnych w tej strefie. Dzielnica nie jest jeszcze w pełni ukształtowana, co wpływa zarówno na potencjał wzrostu, jak i na niepewność co do tempa jej zasiedlania.

W budynku zaplanowano rozbudowaną część wspólną: siłownię, spa, strefę jogi, kort do padla, kort tenisowy, kino, plac zabaw dla dzieci oraz dostęp do plaży i lokale usługowo-handlowe na parterze. Tak szeroki zakres udogodnień przekłada się na wyższe opłaty serwisowe (service charge) – warto zapytać dewelopera o szacowaną stawkę za mkw. rocznie przed podjęciem decyzji.

Na co zwrócić uwagę: Termin oddania to 2029 r., co oznacza ponad 4-letni okres zamrożenia kapitału w fazie budowy. Dubai Maritime City nie ma własnej stacji metra – dojazd komunikacją miejską jest utrudniony, co może ograniczyć pulę potencjalnych najemców do osób korzystających z samochodu lub taksówki. W najbliższych latach w tej dzielnicy i jej okolicach planowane są kolejne projekty wieżowcowe, co może zwiększyć konkurencję przy wynajmie w momencie oddania budynku. Wysoki standard udogodnień wspólnych zazwyczaj wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania po stronie właściciela.