The Orchard

The Orchard to zamknięte osiedle willowe w ramach masterplanu Sobha City, zlokalizowane w dzielnicy Al Bahyah w Abu Zabi. Projekt oferuje wille z 4, 5 i 6 sypialniami. Dostęp do obszaru zapewniają dwie główne arterie: Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10) oraz Sheikh Maktoum Bin Rashid Road (E11), co przekłada się na dojazd do centrum Dubaju w około 40–50 minut samochodem.

Osiedle jest zaprojektowane jako enklawy z dużą ilością zieleni i strefami aktywnymi. Na terenie kompleksu zaplanowano basen, plażę, strefę spa, siłownię, place zabaw dla dzieci, trasy do biegania i jazdy na rowerze. Rozbudowana infrastruktura części wspólnych wiąże się z opłatami serwisowymi — przed zakupem warto ustalić ich szacowany poziom roczny na metr kwadratowy i uwzględnić tę kwotę w budżecie.

Plan płatności 60/40 oznacza, że 60% wartości reguluje się w trakcie budowy, a 40% przy odbiorze w 2029 roku. Przy cenie startowej powyżej 9 030 000 AED harmonogram płatności rozłożony jest na kilka lat, co pozwala wchodzić w inwestycję etapowo — to projekt dla kupujących z horyzontem długoterminowym.

Warto wiedzieć: Projekt zlokalizowany jest w Abu Zabi, a nie w Dubaju — to praktyczna informacja przy planowaniu najmu lub ewentualnej odsprzedaży, ponieważ oba rynki rządzą się nieco innymi zasadami. Segment willi powyżej 9 030 000 AED kierowany jest do węższego grona nabywców i najemców, dlatego przy wyborze konkretnej willi warto zwrócić uwagę na układ, metraż i ekspozycję. Odbiór zaplanowany na 2029 rok oznacza harmonogram płatności rozłożony na kilka lat — to rozwiązanie odpowiednie dla kupujących, którzy nie potrzebują nieruchomości od zaraz. Odległość od Dubai Marina i Downtown wynosi szacunkowo 40–55 minut jazdy samochodem, co warto wziąć pod uwagę przy ocenie lokalizacji względem miejsca pracy lub innych punktów docelowych w Dubaju.