Solaya

Solaya to zamknięte osiedle przy plaży w dzielnicy La Mer (Jumeirah), składające się z 9 budynków i łącznie 234 jednostek. W ofercie znajdują się apartamenty 2-, 3-, 4- i 5-sypialniane, rezydencje ogrodowe z 3 sypialniami, dupleksy 4-sypialniane oraz penthouse'y z 5 sypialniami. Ceny startują od ok. 14 200 000 AED. Termin oddania: 2029 r. Plan płatności 60/40 — 60% w trakcie budowy, 40% przy odbiorze.

Port de la Mer to zamknięta marina i osiedle plażowe w Jumeirah 1, około 10–12 minut samochodem od Downtown Dubai. Inwestycja zapewnia bezpośredni dostęp do prywatnej plaży na odcinku 500 m. Część wspólna obejmuje basen z widokiem na zachód słońca, ogrody, tarasy do jogi, spa, kino, plac zabaw dla dzieci oraz zaplecze handlowe i usługowe w ramach La Mer. Lokalizacja przy morzu ogranicza możliwość zabudowania widoku, co jest rzadkością w tym segmencie cenowym w Dubaju.

Segment 2+ sypialni przy plaży w Jumeirah charakteryzuje się relatywnie niską rotacją lokali i wyraźnie określoną grupą docelową — rodzinami oraz najemcami korporacyjnymi poszukującymi dostępu do morza. Cena za metr kwadratowy plasuje projekt w górnym przedziale rynku dubajskiego, co oznacza, że przy odsprzedaży nabywcami będą osoby z podobnym budżetem i potrzebami.

Warto wiedzieć: Harmonogram płatności rozłożony do 2029 r. pozwala wchodzić w inwestycję mniejszymi ratami w trakcie budowy — to projekt dla kupujących z horyzontem długoterminowym. Dzielnica La Mer jest aktywnie rozwijana, dlatego przy wyborze konkretnej jednostki warto zwrócić uwagę na układ, ekspozycję i piętro. Opłaty serwisowe w projektach plażowych z rozbudowaną częścią wspólną — spa, basenem i zagospodarowaniem plaży — historycznie kształtują się na poziomie 25–35 AED/mkw./rok; dobrze uwzględnić tę kwotę w budżecie jeszcze przed zakupem. Ze względu na przedział cenowy projekt kierowany jest do wąskiej, ale stabilnej grupy nabywców — przy odsprzedaży warto liczyć się z dłuższym czasem znalezienia kupującego niż w segmencie 4–8 mln AED.