Atelis

Atelis to projekt mieszkaniowy zlokalizowany bezpośrednio przy nabrzeżu Dubai Creek w dzielnicy Dubai Design District (d3). W ofercie znajdują się apartamenty z 1–4 sypialniami, sky ville z 4 sypialniami oraz penthouse'y z 5 sypialniami. Minimalna cena startuje od ok. 571 000 USD (ok. 493 000 EUR) przy planie płatności 75/25 — 75% w trakcie budowy, 25% przy odbiorze.

D3 to dzielnica skupiająca firmy z branży mody, designu i mediów, co przyciąga najemców z sektora kreatywnego i korporacyjnego. Bezpośrednie sąsiedztwo Creekside oznacza widoki na wodę i dostęp do pieszego promenadu wzdłuż kanału. W pobliżu znajdują się galerie, restauracje i biura, co skraca drogę między miejscem zamieszkania a pracą dla określonej grupy użytkowników. Teren d3 graniczy z Nad Al Sheba i Business Bay, co zapewnia stosunkowo sprawny dojazd do centralnych punktów miasta.

Na terenie kompleksu zaplanowano basen, siłownię, spa, plac zabaw dla dzieci, przestrzeń co-workingową oraz ogrody. Rozbudowane części wspólne wpływają na wysokość rocznych opłat serwisowych (service charge) — warto przed zakupem zweryfikować szacowaną stawkę na mkw., ponieważ przy apartamentach z widokiem na wodę w d3 może ona przekraczać średnią dla Dubai.

Na co zwrócić uwagę: Termin oddania to 2029 r. — oznacza to ponad 4 lata zamrożonego kapitału bez możliwości korzystania z lokalu. D3 jest stosunkowo niszową lokalizacją pod kątem najmu krótkoterminowego; popyt pochodzi głównie od pracowników sektora kreatywnego i korporacyjnego, a nie turystów, co może ograniczać elastyczność strategii wynajmu. Podaż nowych mieszkań w okolicach Business Bay i Creek Harbour jest wysoka, co oznacza realną konkurencję przy ewentualnej odsprzedaży lub najmie długoterminowym przed 2029 r. Najbliższa stacja metra (Business Bay) jest oddalona — dojazd pieszo lub taksówką; brak bezpośredniego połączenia pieszego z siecią metra może być istotny dla najemców niezmotoryzowanych.