Crestlane

Crestlane to drugi wieżowiec w ramach osiedla realizowanego przez Meraas w dzielnicy City Walk – zagospodarowanym przez tego samego dewelopera kwartale z handlem, gastronomią i biurami, położonym między Sheikh Zayed Road a plażą Jumeirah. Projekt obejmuje apartamenty 1–4-sypialniane oraz dupleksy 4-sypialniane. Termin oddania to koniec 2030 rok, plan płatności wynosi 75/25 (75% w trakcie budowy, 25% przy odbiorze).

City Walk to dzielnica o zwartej, pieszej strukturze – sklepy, restauracje i biura są dostępne bez samochodu. Odległość od Jumeirah Beach to ok. 10 minut jazdy, do Dubai Mall i Downtown ok. 15 minut, do Sheikh Zayed Road wjazd bezpośredni. W ofercie znajdą się jednostki od 1-sypialnianego apartamentu po 4-sypialniane dupleksy, co daje szeroki przedział cenowy i metrażowy. Udogodnienia obejmują m.in. basen, strefę spa, kort do padla i tenisa, tor do joggingu i jazdy na rowerze oraz plac zabaw dla dzieci.

Najem w City Walk historycznie kieruje się do najemców korporacyjnych i rodzin ceniących dostęp do infrastruktury bez konieczności jazdy samochodem. Rynek wynajmu w tym rejonie jest aktywny, a stawki odpowiadają wyższemu segmentowi cenowemu, co oznacza, że projekt najlepiej trafia do najemców poszukujących jakości i lokalizacji w jednym miejscu. Przy odsprzedaży warto mieć na uwadze, że City Walk to rozpoznawalna marka w Dubaju, a dalszy rozwój kwartału przez Meraas może kształtować dynamikę rynku wtórnego aż do 2030 roku.

Warto wiedzieć: Harmonogram płatności rozłożony jest do 2030 roku, co pozwala wchodzić w inwestycję stopniowo, mniejszymi ratami – to projekt dla kupujących z horyzontem długoterminowym. Warto z góry zaplanować 25% płatne przy odbiorze, czyli kwotę od ok. 2 700 000 AED wzwyż. W City Walk Meraas realizuje jednocześnie kilka projektów, dlatego przy wyborze lokalu warto zwrócić uwagę na konkretny układ, piętro i ekspozycję, które decydują o atrakcyjności na tle szerszej oferty w dzielnicy. Dzielnica ma charakter samochodowy w kwestii połączeń z resztą miasta – metro nie obsługuje tego obszaru bezpośrednio, dojazd komunikacją publiczną wymaga przesiadki lub autobusu, co warto uwzględnić przy doborze grupy docelowej najemców. Opłaty serwisowe w City Walk są wyższe niż średnia miejska ze względu na rozbudowane części wspólne i utrzymanie przestrzeni handlowej – dobrze wliczyć je z góry w roczny budżet inwestycji.